Arkady Wrocławskie

L’Arkady Wrocławskie (porticato Wrocławse), inaugurato il 28 aprile 2007, costituisce uno dei più ingenti investimenti commerciali degli ultimi anni a Wrocławse, una città con una storia di 650 anni nel sud-ovest della Polonia, che sta vivendo una fase di grande dinamicità. La costruzione è situata in un punto molto attraente, nelle vicinanze del centro, all’inizio di via Świdnicka, l’asse principale del centro urbano. L’Arkady rappresenta senza volerlo la prima fase di un programma di giganteschi investimenti in questa circoscrizione, che saranno realizzati da imprese nazionali ed estere con lo scopo di creare qui in futuro uno dei principali poli cittadini, con offerta di lavoro, esercizi commerciali, impianti ricreativi ed abitazioni. Le autorità responsabili dello sviluppo della città hanno autorizzato la realizzazione di molti edifici multipiano in questa area, cosa che si tradurrà senza dubbio nella costruzione di una serie di palazzi e grattacieli l’uno accanto all’altro. I proprietari e gli architetti dell’Arkady dovevano tener conto di questa prospettiva nello sviluppo dei loro piani e realizzare quindi un edificio che anche nel futuro fosse all’altezza delle nuove costruzioni.   Le cifre dimostrano da sole la grandezza dell’Arkady.

Su una superficie di 17.500 m2 sorge un complesso di quasi centomila metri quadrati con esercizi commerciali, uffici e servizi, un parcheggio a più piani e tutte le infrastrutture tecniche necessarie. Trentamila metri quadri sono utilizzati da circa 130 negozi, cinquemila metri quadri ospitano un complesso con dieci sale cinematografiche, dotate complessivamente di 2.874 posti a sedere, più di novemila metri quadrati sono destinati ad uffici, affittati da imprese estere e polacche (tra l’altro anche dagli investitori stessi) ed il garage, con i suoi sette livelli, conta mille e cento posti auto. Grazie alle sue dimensioni gigantesche, l’Arkady Wrocławskie occupa quasi l’intera circoscrizione, che confina con una trafficata linea ferroviaria. Il progetto è composto da tre elementi: un grattacielo, un cilindro ed un edificio a forma cubica che si estende sul resto della superficie. Il grattacielo ha tredici piani, tutti destinati ad essere usati come uffici, mentre il parallelepipedo ed il cilindro ospitano un insieme di altre funzioni, indicate genericamente dagli architetti come centro commerciale, area polifunzionale e servizi di parcheggio. Nell’assetto di Wrocławskie, il cilindro chiude l’asse che inizia presso il mercato sulla via Świdnicka, mentre il grattacielo domina il panorama sul lato sud della città.  

FACCIATA DOPPIA

Nel corso della progettazione, maggiore attenzione è stata dedicata proprio al grattacielo, per via della sua posizione nella città. Per questo edificio si è ricorso alla tecnologia di Reynaers. Gli uffici sono situati a sud. Una facciata doppia, una struttura ancora abbastanza rara in Polonia, funge da tampone, proteggendo l’edifico dall’eccessiva luce solare e dal rumore della strada. Le prescrizioni antincendio vigenti in Polonia vietano la costruzione di una facciata di questo tipo con un flusso d’aria continuo lungo l’intera altezza del fabbricato. Nel caso dell’Arkady, la facciata è stata divisa per piano e nuovamente suddivisa in due moduli di vetro ventilati, indipendenti l’uno dall’altro, dalla forma di ampi rettangoli. Sul lato esterno sono stati applicati pannelli di vetro incolore, fissati a supporti in acciaio che usano come base il sistema semistrutturale CW 50–SC, divisi da un traverso all’altezza della soletta. Per il lato interno si è scelta un’applicazione standard del sistema CW 50, con profili montanti e traversi, fissati tra il pavimento ed il soffitto, in cui si inseriscono le finestre che possono essere aperte a sporgere nel modulo in questione. Tra i due strati di vetro è integrato un sistema parasole con gelosie. L’ondulazione della facciata ha costituito una sfida impegnativa per l’esecutore. Alla fine la soluzione trovata è di grande semplicità: pannelli di vetro piatti posizionati ad angolature differenti. La doppia facciata conferisce a questo grattacielo, che si trova su uno dei principali incroci cittadini, una determinata profondità ed un interessante gioco di luci ed ombre, trasformandolo in una sorta di moderna porta di accesso al centro urbano.  

LE ALTRE FACCIATE

Le altre facciate dell’Arkady Wrocławskie sono molto più semplici dal punto di vista tecnico. Realizzate con il sistema standard CW 50 di profili portanti e traversi dell’assortimento Reynaers, non hanno la profondità della facciata meridionale del grattacielo. Proprio per creare contrasto, la facciata meridionale dell’Arkady è un grande pannello bidimensionale di vetro incolore, senza finestre con anta a ribalta, in una rete regolare di profili divisori verticali ed orizzontali. La struttura della facciata nella parte occidentale del complesso, che è molto meno alta del grattacielo ed è destinata ad uso commerciale e ad ufficio, è simile. Grazie all’applicazione di vetro colorato e con decorazioni in serigrafia, ad una serie di vetrine rettangolari realizzate su ordinazione per il primo piano ed alla protezione antisolare in alcuni punti, eseguita con lamelle di vetro montate davanti alla vetrata, la facciata è divenuta molto più interessante e forma un elemento di spicco sul lato della trafficata strada principale del centro urbano. Affine come progetto grafico e cromatico è anche la parte in vetro della facciata settentrionale delle Arkady, che divide il complesso con le sale cinematografiche e la città dalla linea ferroviaria e dai treni in transito. I prodotti Reynaers sono stati utilizzati anche in gran parte del parcheggio. La protezione parasole verticale in alluminio, appositamente progettata per questo spazio, è eseguita con pannelli marrone scuro composto da elementi che, dopo essere stati montati, completano la combinazione cromatica essenziale, basata su un’alternanza di marrone e di beige, dando movimentazione visiva al parcheggio.