Estoril sol residence complex

Cascais è una località di mare a circa 30 chilometri a Sud della capitale Lisbona. Il suo viale principale, che è anche il primo che si incontra provenendo da Nord, è il lungomare Avenida Marginal. Uno dei complessi su ampia scala più interessanti dal punto di vista architettonico e progettuale è stato costruito in Portogallo negli ultimi anni in questo punto di entrata alla città. Questo nuovo complesso è stato costruito sul sito dell’Hotel Estoril Sol, un edificio degli anni ‘50 di circa 20 piani che è stato demolito a causa di un piano regolatore che mirava alla ristrutturazione completa di quest’area chiave della città. La rimozione di questo edificio ha lasciato una cicatrice notevole nel paesaggio, rivelando la fragilità del pendio dietro l’ex hotel. Il dislivello tra la base di questo progetto e i pendii della valle Ribeira da Castelhana, il passaggio per il Parque Palmela, è di quasi 30 metri, un salto che, con l’assenza dell’edificio, si è rivelato un taglio radicale nella topografia. In questo contesto, i due obiettivi maggiori che si poneva il progetto erano, da una parte, riconciliare la divisione tra il mare/livello inferiore e il parco/livello superiore ampliando il parco esistente lungo il pendio riconvertito e dall’altra creare un edificio residenziale di lusso che avrebbe tratto il massimo dalla sua collocazione ottimale.

DESIGN

Il nuovo complesso è basato sull’idea di tre edifici a pianta quadrata regolare. È stato importante fissare quest’idea in modo da avere una definizione chiara di base degli spazi pubblici e di quelli privati del nuovo complesso. È inoltre stato possibile effettuare uno studio più specifico del nuovo rapporto tra l’Avenida Marginal e lo spazio verde sullo sfondo del parco e la collina. Considerato che il complesso si sviluppa in altezza, esso richiede una maggiore libertà in termini di volume, orientandosi verso le direzioni topografiche più tipiche: la valle Castelhana e la costa. Con un’area totale di 30.000 m², ovvero più piccola del 32% rispetto all’area dell’ex hotel, i nuovi edifici sono l’equivalente dell’altezza di 14 piani dal livello stabilito per l’area del giardino e dei divertimenti (un livello intermedio tra Avenida Marginal e il parco). Questo complesso conta 110 appartamenti di varie dimensioni da uno a cinque camere da letto, alcune di esse doppie. L’immagine dell’edificio è stata pensata per essere forte ed autoreferenziale. Data la sua posizione privilegiata si è deciso di creare una struttura reticolare che permette l’apertura di ampie aree vetrate. Ed è qui che l’esperienza di Reynaers nel settore è stata fondamentale per lo sviluppo del progetto. Grazie a una stretta collaborazione fra il designer e l’impresa edile è stato possibile ottenere una soluzione che soddisfa le condizioni richieste per ciò che doveva essere un edificio di lusso.